W dziale przyjmowania wniosków przychodzące dokumenty są szybko sprawdzane pod kątem kompletności, zanim ich treść zostanie przetworzona. Z reguły po 14 dniach otrzymasz potwierdzenie otrzymania kompletnego wniosku budowlanego lub zostaną do Ciebie wysłane wnioski uzupełniające.
Przyjmowanie wniosków przez inspektorat budowlany
Przyjmując wnioski, koncentrujemy się na kompletności i jakości, a tym samym weryfikowalności dokumentów budowlanych. Z reguły staramy się potwierdzić otrzymanie kompletnego wniosku budowlanego w ciągu 14 dni lub przesłać odpowiednie dodatkowe wymagania.
To znacznie skraca czas rozpatrywania wniosków i umożliwia nam szybsze wydanie pozwolenia na budowę.
Kontrola kompletności
Klient
Podczas sprawdzania kompletności sprawdzane są w szczególności formularze, wyciągi z rejestru handlowego, pełnomocnictwa i pozwolenia na budowę.
Zwracana jest również uwaga na istotne dokumenty budowlane i ich zawartość.
W przypadku braku informacji w formularzu zgłoszeniowym lub użycia nieaktualnych formularzy, wnioski są natychmiast odrzucane. Odrzucamy również wnioski całkowicie niekompletne, tj. takie, w których brakuje istotnych treści i/lub dokumentów, jako nienadające się do rozpatrzenia i zwracamy je bezpośrednio klientowi lub wnioskodawcy.
Wskazówka
Szczególnie ważne jest na przykład podanie pełnych i prawidłowych informacji o kliencie, w tym wszelkich niezbędnych upoważnień . W przypadku osób prawnych należy załączyć odpowiednie wyciągi z rejestru w zrozumiałej i aktualnej formie; to samo dotyczy zezwoleń cząstkowych.
Do powiadomień o stanie budynku należy zawsze używać odpowiednich formularzy aktualnego rozporządzenia w sprawie dokumentów budowlanych. Wszystkie aktualne dokumenty budowlane można znaleźć na stronie internetowej Ministerstwa Gospodarki, Energii, Transportu, Mieszkalnictwa i Obszarów Wiejskich Hesji.
Zwracamy szczególną uwagę na tytuł wniosku dotyczącego projektu budowlanego. Musi on być wystarczająco znaczący i zawierać wszystkie niezbędne informacje.
Wystarczająco konkretny tytuł wniosku lub tenor wniosku jest ważny, aby móc zdefiniować projekt budowlany w sposób prawnie bezpieczny i jednoznaczny. Służy również do oceny projektu budowlanego w perspektywie długoterminowej i umożliwia jego późniejszą alokację, nawet jeśli planowane są zmiany konstrukcyjne. W związku z tym w tytule wniosku należy stosować terminy z rozporządzenia w sprawie użytkowania budynków i HBO.
Budowa budynków
Na przykład tytuł wniosku nie może brzmieć"Nowy budynek mieszkalny", ale"Budowa budynku mieszkalnego z X (liczbą)lokalami mieszkalnymi..." . w tym informacja o tym, czy jest to dom jednorodzinny, bliźniak czy dom wielorodzinny , a także na przykład liczba miejsc parkingowych.
Przykłady:
Budowa bloku mieszkalnego z X lokalami mieszkalnymi i X miejscami parkingowymi
Budowa budynku biurowo-handlowego i parkingu podziemnego z X (liczbą) miejsc parkingowych
Budowa domu w zabudowie bliźniaczej z jednym miejscem parkingowym
Budowa dobudówki do istniejącego budynku mieszkalnego w celu utworzenia dodatkowego lokalu mieszkalnego, przebudowa istniejącego budynku mieszkalnego i budowa miejsca parkingowego
Budowa dobudówki w celu powiększenia przestrzeni mieszkalnej domu jednorodzinnego
Budowa balkonu na istniejącym bloku mieszkalnym
Budowa czterech bloków mieszkalnych z X (liczba) lokalami mieszkalnymi każdy / z łączną liczbą X (liczba) lokali mieszkalnych z parkingiem podziemnym na X miejsc parkingowych
Zmiany w wykorzystaniu
W przypadku zmiany sposobu użytkowania wymagana jest informacja"Zmiana sposobu użytkowania" ze"Starego sposobu użytkowania" na"Nowy sposób użytkowania" oraz piętro, na którym następuje zmiana sposobu użytkowania. Wymagane są również informacje o wszelkich miejscach parkingowych, które mogą zostać dodane lub usunięte.
Zmiana sposobu użytkowania z powierzchni biurowej na mieszkalną na 2. piętrze i likwidacja X (liczba) miejsc parkingowych
Zmiana sposobu użytkowania lokalu handlowego (z A na B) na parterze w budynku mieszkalno-usługowym
Systemy reklamowe
Jeśli zgłoszenie budowlane dotyczy montażu systemu reklamowego, w tytule zgłoszenia należy wybrać sformułowanie"Mocowanie systemu reklamowego do budynku" lub"Montaż wolnostojącego systemu reklamowego". Należy również określić, czy jest to"reklama własna w miejscu wykonywania działalności" czy"reklama obca".
Rozbiórka
Wniosek o rozbiórkę musi również jasno określać, czy dotyczy rozbiórki całego budynku, określając jego rodzaj (np. dom jednorodzinny; budynek biurowy), czy też rozbiórki częściowej.
Przykład:
Rozbiórka bloku mieszkalnego
Rozbiórka balkonu
Rozbiórka garażu i dobudówki
Uwaga dotycząca parkingów i ogrodów frontowych
Mając na uwadze wyzwania klimatyczne oraz aspekt miasta przyjaznego do życia i zielonego, przywiązujemy dużą wagę do projektowania i ochrony ogrodów frontowych. Z tego powodu konstrukcje takie jak garaże i baseny są wyraźnie niedozwolone w ogrodach frontowych. Regularnie nie zezwalamy również na miejsca parkingowe dla samochodów, niezależnie od rodzaju napędu i infrastruktury ładowania.
Listy kontrolne wymaganych dokumentów aplikacyjnych
Aby pomóc Ci w złożeniu wniosku, przygotowaliśmy listy kontrolne dokumentów wymaganych dla każdego rodzaju procedury. Dokumenty te należy przesłać do nas w określonej kolejności, zgodnie z rozporządzeniem w sprawie dokumentów budowlanych.
Inspektorat budowlany w Wiesbaden korzysta z hybrydowej aplikacji budowlanej - wymagane dokumenty muszą być złożone tylko raz w formie analogowej (papierowej), a następnie przesłane cyfrowo po otrzymaniu danych dostępowych.
Listy kontrolne mają charakter orientacyjny. Najlepiej jest wcześniej umówić się z naszym doradztwem budowlanym, aby skoordynować niezbędne kopie dla projektu budowlanego bezpośrednio z nami - patrz "Oferta doradztwa w zakresie dokumentów aplikacyjnych".
Usługi doradcze w zakresie dokumentów aplikacyjnych
Nie masz pewności, jakie dokumenty musisz złożyć dla swojego projektu lub masz inne pytania? Zapraszamy do umówienia się na konsultację z naszymi konsultantami budowlanymi:
W naszym przewodniku "Dobry wniosek budowlany" znajdziesz ważne informacje i wskazówki dotyczące dokumentów aplikacyjnych i budowlanych. Jeśli weźmiesz je pod uwagę, możesz przyspieszyć rozpatrzenie wniosku.
