Nie każdy wniosek otrzymany przez inspektorat budowlany jest wnioskiem budowlanym. I nie każdy projekt budowlany tego wymaga. Tutaj znajdziesz przegląd najczęstszych rodzajów projektów.
Dzięki wstępnemu zapytaniu budowlanemu niektóre kwestie publicznego prawa budowlanego mogą zostać wyjaśnione z wyprzedzeniem i w sposób prawnie wiążący wraz z przedłożeniem ograniczonej dokumentacji budowlanej.
W przypadku mniejszych projektów budowlanych, które nie budzą żadnych zastrzeżeń ze strony władz budowlanych, często nie jest potrzebne pozwolenie na budowę. Nie oznacza to jednak, że można je realizować bez przestrzegania przepisów.
Projekty budowlane, które nie są budynkami specjalnymi, mogą być wznoszone bez pozwolenia na budowę, jeśli są w pełni zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego, HBO i lokalnymi przepisami budowlanymi.
Wszystkie projekty budowlane, które wymagają pozwolenia jako budynki standardowe, mogą być rozpatrywane w ramach uproszczonej procedury wydawania pozwoleń na budowę (HBO § 65). Procedura ta nie ma zastosowania do budynków specjalnych.
Tutaj znajdziesz listę kontrolną, która zawiera listę wszystkich (niezbędnych) dokumentów budowlanych, które należy złożyć wraz z odpowiednim wnioskiem o pozwolenie na budowę.
Procedura pozwolenia na budowę (pełna procedura) zgodnie z § 66 HBO jest zasadniczo przeznaczona dla budynków specjalnych i rozbiórek. Ten rodzaj procedury można jednak wybrać również w przypadku innych projektów budowlanych.
Budynki specjalne są kontrolowane wyłącznie w ramach pełnej procedury zgodnie z sekcją 66 HBO. Specjalne przepisy mają również zastosowanie do budynków specjalistycznych, takich jak wieżowce, szkoły lub szpitale.
Odstępstwa, wyjątki i zwolnienia oferują możliwość zatwierdzenia projektów budowlanych pod pewnymi warunkami, nawet jeśli odbiegają one od istotnych wymogów przepisów.
