Z tego powodu sprzedający musi powiadomić miasto o treści umowy kupna nieruchomości niezwłocznie po jej zawarciu (zob. § 28 ust. 1 BauGB). Obowiązek ten spoczywa zazwyczaj na kancelarii notarialnej poświadczającej umowę, o ile została do tego zobowiązana przez strony umowy w umowie kupna-sprzedaży. Jeśli nie istnieje prawo pierwokupu lub jeśli istniejące prawo pierwokupu nie zostanie wykonane, miasto Wiesbaden wyda zaświadczenie podlegające opłacie w celu przedłożenia w lokalnym sądzie, urzędzie ksiąg wieczystych.

Należy pamiętać, że nie ma prawa pierwokupu w przypadku zakupu praw wynikających z niemieckiej ustawy o kondominium i dziedzicznych praw budowlanych (por. § 25 ust. 2 BauGB). W tych przypadkach nie jest zatem wymagane zgłoszenie/wniosek. Prawo pierwokupu jest również wykluczone, jeśli spełnione są wymogi § 26 BauGB.

Usługa online dla kancelarii notarialnych

Aby zoptymalizować i przyspieszyć procedurę administracyjną, "Stabstelle Aktive Bodenpolitik" prosi o składanie wniosków "online". Po złożeniu wniosku natychmiast otrzymasz potwierdzenie jego otrzymania oraz powiadomienie o zakończeniu egzaminu. Certyfikat z podpisem i pieczęcią zostanie wysłany pocztą, tak jak poprzednio.

Każda kancelaria notarialna może mieć osobny dostęp (portal notarialny) utworzony bezpłatnie pod adresem www.tetraeder.com.

Nazwę logowania i hasło otrzymasz po zarejestrowaniu się na stronie:
Tetraeder.com gmbH, Wißstraße 18, 44137 Dortmund
Telefon: +49 (0)231 1891717
Faks: +49 (0)231 1891718
www.tetraeder.com
E-mail: supporttetraedercom