Temeiul juridic pentru autorizarea unui proiect de construcție
Codul construcțiilor (BauGB) și Regulamentul Hessian privind construcțiile (HBO) sunt cel mai important temei juridic pentru aprobarea unui proiect de construcție în Wiesbaden.
HBO cuprinde legislația privind reglementările în materie de construcții cu dispozițiile sale de reglementare de fond și reglementările procedurale, în timp ce BauGB constituie baza legislației privind planificarea construcțiilor. Atât legislația privind planificarea construcțiilor, cât și legislația privind reglementările în materie de construcții, precum și alte acte de drept public - în măsura în care se referă la clădiri - fac parte din dreptul public al construcțiilor.
Legislația privind planificarea construcțiilor
Legislația privind planificarea construcțiilor creează cerințele de planificare pentru dezvoltarea și utilizarea terenurilor și reglementează dacă un proiect de construcție este permis în general într-un anumit loc.
Principalele reglementări sunt Codul construcțiilor (BauGB) și Ordonanța privind utilizarea terenurilor (BauNVO).
Codul construcțiilor (BauGB) constituie baza legislației de planificare și cadrul pentru emiterea planurilor de dezvoltare de către municipalitate.
- Codul construcțiilor BauGB (Se deschide într-o filă nouă)
- Ordonanța privind utilizarea clădirilor BauNVO (Se deschide într-o filă nouă)
- Planuri B calificate obligatorii din punct de vedere juridic ale capitalei de stat Wiesbaden (Se deschide într-o filă nouă)
- Statutul capitalei de stat Wiesbaden (Se deschide într-o filă nouă)
- Mai multe informații privind legislația în materie de planificare a construcțiilor
Legea privind reglementările în domeniul construcțiilor
Pe de altă parte, reglementările privind construcțiile reglementează dreptul material și formal în cadrul Codului construcțiilor din Hessa (HBO), și anume modul în care trebuie conceput un proiect de construcție, cerințele structurale care trebuie îndeplinite (de exemplu în ceea ce privește protecția împotriva incendiilor și stabilitatea), precum și procedura de autorizare a construcțiilor sau libertatea procedurală. HBO stipulează, de exemplu
- modul în care trebuie să fie executat un proiect de construcție;
- ce cerințe materiale trebuie îndeplinite;
- când trebuie să fie implicat cartierul;
- dacă este necesară sau nu o procedură de autorizare.
Alt drept public
Alte dispoziții de drept public se referă la reglementările care trebuie respectate în cadrul unei proceduri de autorizare a construcției sau în timpul construcției, în plus față de reglementările HBO (de exemplu, legea privind protecția monumentelor, legea privind conservarea naturii, legea apelor).