Esta zona es el único barrio aún disponible para la expansión del centro de la ciudad. La estructura de la zona se caracteriza por inmuebles infrautilizados con uso comercial, grandes comercios minoristas, sectores comerciales y zonas residenciales aisladas en medio del emplazamiento mixto. Con el fin de promover un desarrollo urbano ordenado y revalorizar el barrio en su conjunto, la capital del estado de Wiesbaden adoptó en 2007 el plan director de desarrollo urbano "Mainzer Straße" con los siguientes objetivos generales:

• Conexión espacial y funcional con el centro de la ciudad
• Realización de una mezcla compatible de usos residenciales y comerciales
• Definición del diseño del centro de la ciudad
• Construcción de unidades espaciales manejables como bloques de edificios con una elevada proporción de zonas verdes
• Mejora arquitectónica y de diseño de Mainzer Strasse como entrada sur al centro de la ciudad
• Ampliación de la infraestructura de transporte

La planificación de toda la zona, de unas 150 hectáreas, se ha dividido ahora en diferentes áreas, de modo que pueda concretarse el desarrollo de planes de construcción individuales en consonancia con los respectivos requisitos urbanísticos. El "Área A" se hizo legalmente vinculante el 26 de agosto de 1998 y el "Área E", con la ubicación administrativa y judicial central, el 8 de marzo de 2005.

El plan de desarrollo "Mainzer Straße Area D - sur de Welfenstraße" entró en vigor el 15 de diciembre de 2010 y el plan de desarrollo "Mainzer Straße Area C - sur de Siegfriedring" entró en vigor el 26 de julio de 2022. Los planes de desarrollo de las demás zonas se encuentran en distintas fases de planificación y son objeto de consultas por parte de los comités municipales. La realización del concepto urbanístico de todas las zonas es un proceso continuo que comenzó en 1992 con los primeros grandes proyectos de construcción y que se prevé que tenga un horizonte temporal de medio a largo plazo hasta la transformación completa.

El plan director de desarrollo urbano de la "Mainzer Strasse" fue aprobado por el Ayuntamiento de Wiesbaden el 28 de junio de 2007 con la resolución número 0036.