Quest'area è l'unico quartiere ancora disponibile per l'espansione del centro città. La struttura dell'area è caratterizzata da immobili sottoutilizzati con destinazione commerciale, attività di vendita al dettaglio su larga scala, settori commerciali e aree residenziali isolate nel mezzo della zona mista. Per promuovere uno sviluppo urbano ordinato e riqualificare il quartiere nel suo complesso, nel 2007 la capitale dello Stato di Wiesbaden ha adottato il piano regolatore "Mainzer Straße" con i seguenti obiettivi generali:

• Collegamento spaziale e funzionale con il centro città
• Realizzazione di un mix compatibile di usi residenziali e commerciali
• Definizione del design del centro città
• Costruzione di unità spaziali gestibili come blocchi edilizi con un'alta percentuale di spazio verde
• Valorizzazione architettonica e progettuale della Mainzer Strasse come ingresso meridionale al centro cittadino
• Ampliamento dell'infrastruttura di trasporto

La pianificazione dell'intera area di circa 150 ettari è stata ora suddivisa in diverse aree, in modo da poter concretizzare lo sviluppo di singoli piani edilizi in linea con i rispettivi requisiti di sviluppo urbano. L'"Area A" è diventata giuridicamente vincolante il 26 agosto 1998 e l'"Area E" con la sede centrale amministrativa e giudiziaria l'8 marzo 2005.

Il piano di sviluppo "Mainzer Straße Area D - a sud di Welfenstraße" è entrato in vigore il 15 dicembre 2010 e il piano di sviluppo "Mainzer Straße Area C - a sud di Siegfriedring" è entrato in vigore il 26 luglio 2022. I piani di sviluppo delle altre aree sono in varie fasi di progettazione e sono oggetto di consultazioni da parte dei comitati comunali. La realizzazione del concetto di sviluppo urbano per tutte le aree è un processo in corso, iniziato nel 1992 con i primi grandi progetti edilizi e che si prevede richiederà un orizzonte temporale di medio-lungo termine fino alla completa trasformazione.

Il piano regolatore della "Mainzer Strasse" è stato adottato dal Consiglio comunale di Wiesbaden il 28 giugno 2007 con la risoluzione numero 0036.