تقع منطقة تخطيط"Auf dem Hahnenkamm in Dotzheim" على حافة وسط مدينة دوتسهايم. وهي محاطة بالمباني القائمة في شارع فيسبادنر شتراسه والمباني الواقعة في امتداد أوبيرير فينغيرتويج. يحدها من الجنوب مباشرةً وادي بيلزباختال. تبلغ مساحة المخطط حوالي 4.5 هكتار.

بموجب المبدأ التوجيهي للتنمية المستدامة للأحياء، يتم السعي لتحقيق العديد من الأهداف من خلال تطوير المنطقة. يجب أن تكون منطقة المخطط مدمجة في الهيكل الاستيطاني الحالي، وأن يكون لها هيكل بناء مدمج، وأن توفر خيارات سكنية واستخدامات متباينة وتساعد المواطنين على التماهي مع الحي الجديد. يجب أن يخلق الحي أيضاً قيمة مضافة للحي المجاور.