Das Plangebiet „Auf dem Hahnenkamm in Dotzheim“ liegt am Rande des Dotzheimer Ortskerns. Es ist umgeben von der bestehenden Bebauung an der Wiesbadener Straße und der Bebauung in Verlängerung des Oberen Wingertwegs. Im Süden grenzt es unmittelbar an das Belzbachtal an. Das Plangebiet ist ca. 4,5 ha groß.

Unter dem Leitbild der nachhaltigen Quartiersentwicklung werden mit der Gebietsentwicklung zahlreiche Ziele verfolgt. Das Plangebiet soll städtebaulich in das bestehende Siedlungsgefüge integriert werden, eine kompakte Baustruktur aufweisen, differenzierte Wohn- und Nutzungsangebote bieten und dazu beitragen, die Identifikation der Bürgerschaft mit dem neuen Quartier zu ermöglichen. Dabei soll das Quartier auch einen Mehrwert für die angrenzende Nachbarschaft schaffen.