L'area di pianificazione"Auf dem Hahnenkamm in Dotzheim" si trova ai margini del centro di Dotzheim. È circondata dagli edifici esistenti sulla Wiesbadener Straße e dagli edifici del prolungamento della Oberer Wingertweg. A sud, confina direttamente con la valle Belzbachtal. L'area del piano ha una superficie di circa 4,5 ettari.

Nell'ambito del principio guida dello sviluppo sostenibile del quartiere, lo sviluppo dell'area persegue numerosi obiettivi. L'area del piano deve essere integrata nella struttura insediativa esistente, avere una struttura edilizia compatta, offrire opzioni residenziali e di utilizzo differenziate e aiutare i cittadini a identificarsi con il nuovo quartiere. Il quartiere dovrebbe inoltre creare un valore aggiunto per il quartiere adiacente.