Obszar eksperymentalny Bahnhofs.Quartier Biebrich znajduje się w dzielnicy Biebrich. Zajmuje powierzchnię około 30 hektarów i znajduje się w pobliżu regionalnej stacji kolejowej Wiesbaden-Biebrich. Czyni to z niego miejsce przesiadkowe pomiędzy dzielnicami Gibb, Biebrich-Mitte i zabytkowym parkiem pałacowym. Jest to również ważne dla sąsiedniego obszaru handlowego wzdłuż Hagenauer Straße dla stolicy kraju związkowego Wiesbaden.

Obszar eksperymentalny graniczy z różnymi ulicami. Należą do nich Äppelallee, Didierstraße i Diltheystraße na południu. Na wschodzie granicę tworzą Straße der Republik i Biebricher Allee. Na północy granicę tworzą Gibber Straße, Erich-Ollenhauer-Straße i autostrada federalna A66. Na zachodzie obszar eksperymentalny wyznaczają Hagenauer Strasse i obecna siedziba Federalnego Urzędu Policji Kryminalnej.

Historycznie ukształtowana przestrzeń miejska charakteryzuje się licznymi słabościami. Wiele budynków stoi pustych lub wymaga kosztownego remontu. Istnieje wiele uszczelnionych powierzchni. W rezultacie woda deszczowa nie może wsiąkać w ziemię, a klimat miejski jest gorący. Publiczne przestrzenie miejskie są nieatrakcyjne. Ruch uliczny jest zdominowany przez samochody. Trudno jest poruszać się pieszo lub rowerem. Drogi i tory kolejowe stanowią poważne bariery dla ludzi i zwierząt.

Jednocześnie przestrzeń miejska ma wiele możliwości pozytywnego rozwoju. Park zamkowy i dolina Mosbach są atrakcyjnymi miejscami do wypoczynku i są łatwo dostępne. Regionalna stacja kolejowa łączy dzielnicę z centrum Wiesbaden. Frankfurt i Rheingau są również w zasięgu ręki. Wcześniej niewykorzystane obszary oferują przestrzeń dla pilnie potrzebnych zastosowań, takich jak mieszkalnictwo i kultura.

Słabości nie można naprawić za pomocą istniejącego prawa planistycznego. Istniejące możliwości również nie mogą być wykorzystane w sposób zrównoważony. Z tego powodu biuro planowania urbanistycznego tworzy nowe prawo planistyczne w formie planu zagospodarowania przestrzennego. Zastosowane zostaną zasady zrównoważonego rozwoju obszarów miejskich. Dzięki temu miasto będzie mogło rozwijać się w sposób odpowiedni dla przyszłości.

Odkryj eksperymentalną przestrzeń w galerii:

Latem 2023 r. biuro planowania miasta zleciło wiedeńskiemu biuru planowania Raumposition opracowanie zintegrowanej koncepcji rozwoju i działania, w skrócie IEHK. Do wiosny 2025 r. zespół planistów rozwinął wcześniejsze ustalenia biura urbanistycznego. Zespół planistów opracował zrównoważony obraz przyszłości i wstępny projekt dzielnicy dworca kolejowego Biebrich. Zespół planistyczny przestrzegał zasad zrównoważonego rozwoju obszarów miejskich.

Wiele osób wzięło udział w planowaniu sąsiedztwa stacji Biebrich. Obywatele, lokalni interesariusze, służby miejskie i politycy mieli kilka okazji do aktywnego przedstawienia własnych pomysłów. Przeprowadzono również dyskusje z właścicielami nieruchomości.

Wyniki zostały udokumentowane w raporcie końcowym IEHK. Biuro planowania urbanistycznego stara się o uchwałę rady miasta w 2025 r. w sprawie raportu końcowego i kolejnych kroków działania.