L'espace d'expérimentation Bahnhofs.Quartier Biebrich est situé dans le quartier de Biebrich. Il s'étend sur environ 30 hectares et se trouve aux alentours de la gare régionale de Wiesbaden-Biebrich. Il constitue ainsi un lieu d'arrivée entre les quartiers de Gibb, Biebrich-Mitte et le parc historique du château. Il est également important pour la capitale du Land de Wiesbaden pour la zone industrielle voisine le long de la Hagenauer Straße.

L'espace d'expérimentation est délimité par différentes rues. Au sud, l'Äppelallee, la Didierstraße et la Diltheystraße en font partie. A l'est, la rue de la République ainsi que la Biebricher Allee forment la limite. Au nord, celle-ci est formée par la Gibber Straße, la Erich-Ollenhauer-Straße ainsi que l'autoroute fédérale A66. A l'ouest, la Hagenauer Straße ainsi que le site actuel du Bundeskriminalamt délimitent l'espace d'expérimentation.

L'espace urbain qui s'est développé historiquement est marqué par de nombreuses faiblesses. Il y a beaucoup de bâtiments qui sont vides ou qui nécessitent une rénovation coûteuse. Il y a beaucoup de surfaces imperméables. De ce fait, l'eau de pluie ne peut pas s'infiltrer dans le sol et le climat urbain est chaud. Les espaces publics urbains sont peu attrayants. La circulation est dominée par la voiture. Il est difficile de s'orienter à pied ou à vélo. Les routes et les voies ferrées constituent des barrières importantes pour les personnes et les animaux.

L'espace urbain a en même temps beaucoup d'opportunités pour un développement positif. Le parc du château et la vallée de la Mosbach sont des lieux attrayants pour se détendre et sont rapidement accessibles. La gare régionale relie le quartier au centre-ville de Wiesbaden. On peut également se rendre rapidement à Francfort et dans le Rheingau. Des surfaces jusqu'à présent peu utilisées offrent de la place pour des utilisations dont le besoin est urgent, comme l'habitat et la culture.

La législation actuelle en matière de planification ne permet pas de remédier aux faiblesses. Les opportunités existantes ne peuvent pas non plus être exploitées de manière durable. C'est pourquoi le service d'urbanisme crée un nouveau droit de planification sous la forme d'un plan d'aménagement. Les règles du jeu du développement urbain durable y sont appliquées. Cela permet un développement de la ville qui est prêt pour l'avenir.

Découvrez l'espace d'expérimentation dans la galerie :

Au cours de l'été 2023, le service d'urbanisme a chargé le bureau d'études viennois Raumposition d'élaborer un concept de développement et d'action intégré, en abrégé IEHK. Jusqu'au printemps 2025, l'équipe de planification a continué à développer les résultats obtenus jusqu'à présent par le service d'urbanisme. L'équipe de planification a élaboré une image durable de l'avenir et un premier projet pour le quartier de la gare de Biebrich. L'équipe de planification a respecté les règles du jeu du développement urbain durable.

De nombreuses personnes ont participé à la planification du quartier de la gare de Biebrich. Les citoyens, les acteurs locaux, les services spécialisés de la ville, mais aussi les politiques ont eu plusieurs fois l'occasion de participer activement avec leurs propres idées. Des entretiens ont également eu lieu avec les propriétaires de terrains.

Les résultats sont documentés dans un rapport final sur l'IEHK. Pour le rapport final et les étapes d'action qui en découlent, le service d'urbanisme cherche à obtenir une décision de l'assemblée municipale en 2025.