Територія планування вже багато років призначена для житлового будівництва завдяки своєму земельному потенціалу та розташуванню близько до центру міста на околиці Доцгайму. Однак узгоджений міський розвиток вимагає перепланування території, що передбачає сприятливе співвідношення між приватною забудовою та громадською забудовою і зеленими зонами. Завдяки міській консолідації, недостатньо використовувані території на периферії існуючих поселенських структур можуть бути корисно доповнені з точки зору будівництва та планування відкритого простору. Окрім створення житлового простору, можна також створити додаткову цінність для існуючого житлового фонду. Різноманітні форми житла та його використання, нова інфраструктура та високоякісні відкриті простори мають сприяти підвищенню якості життя в Доцгаймі.

Новий план розвитку має бути розроблений на основі містобудівної концепції, реалізація якої вимагатиме реорганізації структури власності на землю в зоні планування.